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一、规划主要内容
为落实原阳县国土空间总体规划，提高城市规划、建设、治理水平，发挥详细规划法定作用，原阳县自然资源局组织编制了《原阳县城区城镇开发边界内详细规划单元划分》和《原阳县城区城镇开发边界内已编控规评估》，根据相关要求，现将初步成果予以公示。
1. 规划范围
本次单元划分范围为原阳县原阳城区城镇开发边界范围，面积约48.28平方公里。
2. 划分原则
对接落实原阳县国土空间总体规划各项目标指标，整合完善已编详细规划，统筹考虑城镇开发边界、行政管理界限、主干路网与自然地理界限等因素，合理确定单元边界，实现城镇开发边界内全覆盖，单元功能合理完整。
3. 划分方案
初步将原阳县城区城镇开发边界内详细规划单元划分为3种类型单元，包括重点发展单元5个(总面积约19.53平方公里)、城市更新单元6个(总面积约20.83平方公里)、一般单元8个(总面积26.96平方公里)，共计19个单元，总面积67.32平方公里。
序号 | 市、县 | 单元编号 | 单元名称 | 单元类型 | 单元主导功能 | 单元面积（公顷） | 城镇开发边界面积（公顷） | 备注 |
1 | 原阳县 | 4107250001 | YY01 | 重点发展单元 | 创新服务 | 348.26 | 274.35 | |
2 | 4107250002 | YY02 | 一般单元 | 居住生活 | 403.24 | 391.00 | ||
3 | 4107250003 | YY03 | 一般单元 | 居住生活 | 245.75 | 111.21 | ||
4 | 4107250004 | YY04 | 重点发展单元 | 工业物流 | 574.27 | 368.42 | ||
5 | 4107250005 | YY05 | 重点发展单元 | 创新服务 | 266.31 | 171.34 | ||
6 | 4107250006 | YY06 | 重点发展单元 | 公共活动中心 | 516.70 | 361.95 | ||
7 | 4107250007 | YY07 | 一般单元 | 居住生活 | 316.58 | 316.58 | ||
8 | 4107250008 | YY08 | 城市更新单元 | 居住生活 | 290.79 | 270.83 | ||
9 | 4107250009 | YY09 | 城市更新单元 | 居住生活 | 221.21 | 220.22 | ||
10 | 4107250010 | YY10 | 一般单元 | 创新服务 | 481.39 | 226.98 | ||
11 | 4107250011 | YY11 | 城市更新单元 | 工业物流 | 351.22 | 339.99 | ||
12 | 4107250012 | YY12 | 城市更新单元 | 工业物流 | 461.06 | 382.87 | ||
13 | 4107250013 | YY13 | 城市更新单元 | 创新服务 | 430.65 | 384.18 | ||
14 | 4107250014 | YY14 | 城市更新单元 | 居住生活 | 327.70 | 225.07 | ||
15 | 4107250015 | YY15 | 一般单元 | 居住生活 | 255.42 | 115.46 | ||
16 | 4107250016 | YY16 | 重点发展单元 | 工业物流 | 247.94 | 164.82 | ||
17 | 4107250017 | YY17 | 一般单元 | 创新服务 | 193.33 | 164.93 | ||
18 | 4107250018 | YY18 | 一般单元 | 居住生活 | 149.42 | 111.04 | ||
19 | 4107250019 | YY19 | 一般单元 | 工业物流 | 650.72 | 227.09 | ||
小计 | 6731.95 | 4828.33 |
4. 已编控制性详细规划评估内容
评估内容 | 评估要素 | 数据来源 | ||
覆盖性评估 | 覆盖性 | 编制完成情况 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 | |
审批完成情况 | ||||
符合性评估 | “三区三线”管控 | 永久基本农田 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 | |
生态保护红线 | ||||
城镇开发边界 | ||||
其他管控边界 | 其他管控边界 | |||
综合交通 | 线性交通设施 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 2018-2035年）》 | ||
重大点状交通设施 | ||||
公共服务与市政防灾 | 公共服务设施 | 《新乡市城市规划管理技术规定》（2025年修订版） | ||
市政基础设施 | ||||
综合防灾设施 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 | |||
城市安全与邻避设施 | ||||
开敞空间 | 绿地和水体 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 | ||
历史文化保护 | 历史文化保护 | |||
开发强度分区 | 开发强度分区 | |||
支撑性评估 | 近期重点建设项目 | 近期重点建设项目 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 | |
中远期重点建设项目 | 中远期重点建设项目 | |||
相关专项规划 | 相关专项规划 | 《原阳县城市综合交通体系专项规划 2018-2035年）》 | ||
适应性评估 | 工业用地节约集约利用 | 工业用地节约集约利用 | 国家、河南省相关用地 | |
城市更新 | 城市更新 | 《原阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》 | ||
城市设计 | 城市设计 | |||
实施性评估 | 用地及道路衔接 | 道路衔接 | 县自然资源规划局已批、已编控规数据 | |
用地衔接 | ||||
设施落地 | 设施落地 | |||
5. 详细规划单元优化引导
通过对已编控制性详细规划评估，将详规单元分为重点修编单元、优化维护单元、继续适用单元，并进行分类引导。
① 重点修编单元5个：涉及总规传导实施强制性内容较多，是未来原阳公共活动中心及重点发展地区、近期产业项目集中布局区域、城市更新和产业更新重点区域，需优先纳入详规编制计划，尽快启动详规修编或新编工作。
② 优化维护单元12个：存在一般差异或较少重大差异，且对总体规划整体实施和近期重点建设项目影响较小；重点从落实节约集约利用土地、城市更新等新理念和新要求、公共服务设施、市政基础设施布局和服务半径、协调相邻地块等方面优化详规，并有序纳入详规编制计划，按需启动详规修编工作。
③ 继续适用单元2个：基本无差异的单元归并入继续适用单元，单元内依法批准的详规成果可继续使用。
城镇开发边界内详细规划单元分类引导一览表 | ||
序号 | 优化引导 | 单元编码 |
1 | 重点修编单元 | YY06 |
2 | YY04 | |
3 | YY11 | |
4 | YY12 | |
5 | YY16 | |
6 | 优化维护单元 | YY01 |
7 | YY02 | |
8 | YY03 | |
9 | YY05 | |
10 | YY07 | |
11 | YY08 | |
12 | YY09 | |
13 | YY10 | |
14 | YY13 | |
15 | YY14 | |
16 | YY17 | |
17 | YY18 | |
18 | 继续适用单元 | YY15 |
19 | YY19 | |
二、公示期限
2025年9月24日—2025年10月24日（为期30天），有效反馈期至2025年10月25日。
02-详规单元与总体规划协调图-2025 -0825拷贝.jpg
03-详规单元与行政边界及重要设施廊道协调图2025-0825 拷贝.jpg
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